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去年丽水市区二手房交易呈明显下降趋势

作者: 时间:2012年02月07日 信息来源:丽水网

    记者 程昌福 摄

     浙江在线02月07日讯 记者从有关部门了解到,去年二手房市场的交易量与前一年相比出现了较为明显的下降趋势。

    去年市区二手房交易

    呈下降趋势

    昨日,记者从市建设局房产处了解到,2011年丽水市区二手房交易量:第一季度619件,面积5.99万平方米;第二季度507件,面积4.91万平方米;第三季度483件,面积5.05万平方米;第四季度231件,面积2.25万平方米。四个季度对比呈逐步下降的趋势,尤其是第四季度下落明显。

    从月份上看,去年二手房交易量从1月份到12月份的件数分别为263、116、240、182、178、147、141、208、134、103、71、57;从年度环比来看,2011年市区二手房交易总量1840件共18.2万平方米,相比2010年市区二手房交易量2364件共22.8万平方米分别减少了22.17%和20.4%。

    一手房方面,市区商品房2010年新供房800余套,售出1580套;2011年新供房4100余套,售出2819套。据了解,2010年丽水市区房源紧缺,只有绿城等几家房产公司开出楼盘共11.4万平方米,导致当年市内出现买不到房的情况;而2011年市内有东方明珠、蔚蓝水岸、香蜜园等多家新开楼盘共51万余平方米,至目前尚未售完。

    去年十月份后

    生意“戛然而止”

    “往年春节以后生意很好,但受去年影响,年过了到现在我这里还没有接到生意。”郑老板是市区中东路一家二手房中介公司的老板,她从事中介生意已有10多个年头。“去年10月份之前,我这里的生意都还很正常,但10月份之后,交易量就很少了。”郑老板告诉记者,她的店之前每个月最少能成功交易四五套二手房,在丽水300多家中介公司中,属于卖得不错的老店,但在10月份之后就几乎没有成功的交易。

    “与去年价位最高时相比,现在二手房每平方下降了1000元左右。”郑老板告诉记者,虽然交易量很少,但现在二手房价格下降并不太多,很多二手房的卖家也在观望,除非是急着把房子卖掉要用钱的人。“二手房的出售价格,一般都会参照商品房,其价格走向也还要看今年下半年商品房的走向。”

    在另一家二手房中介所,老板褚女士也正为冷淡的生意发愁。“从去年9月份开始,店里生意就‘没气’了。”她有些无奈地说,“可能要到今年下半年,市场明朗起来,行情才会好。”

    记者 徐刘杰 通讯员 梅晓春

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